Onder bod:Admiraal de Ruijterweg 226H, 1055 ML Amsterdam - Foto
Onder bod
+29

Admiraal de Ruijterweg 226H 1055 ML Amsterdam € 1.050.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1910
  • 123 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Omschrijving:
Licht, zeer ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement in wooncomplex de 8 Admiralen. Via de eigen entree betreedt u de woning op de begane grond. De brede woonkamer met open (woon)keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, de keuken met aparte eethoek loopt door naar achter met openslaande deuren naar de fantastische tuin van maar liefst 100m2. Deze moderne keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven en magnetron. Berging met wasmachine aansluiting. Drie volwaardige slaapkamers aan de achterzijde van de woning, allen met toegang naar de tuin. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Separaat toilet. De hele woning is voorzien van een mooie visgraat eikenhouten vloer met vloerverwarming welke in elke ruimte te bedienen is.

De 8 Admiralen:
Stap binnen in een uniek stukje Amsterdam en ervaar modern comfort in het voormalige politiebureau aan de Admiraal de Ruijterweg 226. Een opvallend gebouw met lift dat in 2019 is getransformeerd tot een eigentijds wooncomplex met acht fantastische en goed onderhouden appartementen, van alle gemakken voorzien. De appartementen zijn royaal opgezet, onder meer door de hoge plafonds. Elk appartement beschikt over een eigen buitenruimte, ideaal om tot rust te komen of te genieten van de dynamiek van de stad.

Ligging:
Gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg, in stadsdeel Bos en Lommer, met het Erasmuspark, het Westerpark en om de hoek van de Rijpgracht. Door de centrale ligging vlak bij het Centraal Station en de Jordaan. Overige faciliteiten zijn gelegen om de hoek, zoals supermarkten, speciaalzaken en koffietentjes. Ook het groene Erasmuspark is voorzien van verschillende horecazaken. Directe openbaarvervoersverbindingen ook op loopafstand, de ringweg A10 is zeer goed te bereiken met de auto. Het vergunning gebied van de Admiraal de Ruijterweg is West-3.1 waarvoor op dit moment geen wachtlijst is voor het verkrijgen van een parkeervergunning (volgens, in overeenstemming met website van de Gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- 123m2 volgens NEN2580
- Tuin van ca. 100m2
- Energielabel C
- Getransformeerd in 2019
- Voorbehoud gunning verkoper
- Beoogde servicekosten 125,56 per maand
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris LMH Hartman te Amsterdam
- VVE Beheerder Sturm en de Neeve
- Niet bewoners clausule en NEN2580 clausule van toepassing

Reageren:
Voor het inplannen van een bezichtiging en/ of vragen of opmerkingen over deze woning kunt u contact opnemen met Horatio Makelaardij op 020 773 6337 of via email
De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
14
Vraagprijs
€ 1.050.000,- k.k.
Servicekosten
€ 125,56
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 12 april 2024
Laatste wijziging
Donderdag 2 mei 2024

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1910
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten C 12237
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure 8 admiralen.pdf Download